Site Vekil Müdürü-Teknik Servis Şefi Ordu SANCAK |
1-
Görevlerini
yerine getirilmesinde Site Yönetim Kuruluna karşı sorumludur. İdari ve özlük
hakları bakımından Site Yönetim Kurulu başkanlığına bağlıdır.
2-
Kendisine bağlı
birimlerin sorumluluk sahası içinde işletme verimliliğini, sürekliliğini ve iş
güvenliğini sağlamaktan sorumludur.
3-
Sitenin günlük
iş planlarını yapar
4-
Planlanan işlerin ve rutin görevlerin icrasının
takip ve kontrolünü yapmak,
5-
Personelin kılık kıyafet ve iş disiplininin takibini yapar,
6-
Personelin izin planlamasını yapmak ve uygulamasını sağlar
7-
İşe
yeni giren elemanlara, çalışma prosedürü ve iş güvenliği ile işletme
konularında bilgilendirme eğitimlerinin verilmesini sağlar
8-
Çalışanların özlük haklarına ilişkin işlemlerin; iş kanuna uygun olarak
yürütülmesini ve uygulanmasını sağlar; performans kriterlerine göre Yönetim
Kuruluna sunar.
9-
Site
yönetim şemasında belirtilmiş olan birimlerin günlük / haftalık / aylık v.b.
çalışma planlarını yapar/yaptırır; İş planına uygun görevlendirmeler yapar;
Faaliyet raporlarını takip ederek kendisine bağlı birimlerin performans
değerlendirmelerini yapar.
10-
İşletme
kurallarına ve görevlendirmelere uymayan, iş kanunu aksine davranışlarda
bulunan ve iş verimliliği yetersiz olan personel ile ilgili belge tanzim ederek
Site Yönetim Kurulu başkanını bilgilendirir.
11-
Site
sakinleri ile iletişim kurma, sorunları tespit etme ve Yönetim Kurulu toplantı gündemine
aksettirmekten sorumludur.
12-
Sakinlerden
gelen şifahi ve yazılı şikayet ve müracaatların görevlilerce
neticelendirilmesini ve cevaplandırılmasını sağlar, Yönetim Kurulunu
Bilgilendirir
13-
Site içindeki hizmetlerin aksaksız yürütülmesini sağlar ve meydana
gelebilecek muhtemel aksaklıklar için gerekli tedbirleri alır.
14-
Görevini icra ederken, tasarrufu göz önünde bulundurarak işletme projesinin
(yıllık bütçe) dışına çıkmamak.
15-
Yönetim Kurulu toplantıları için gerekli raporların hazırlar ve
hazırlanmasını sağlar, gerekli durumlarda toplantıya katılır.
16-
Yönetim Kurulunda ve Genel Kurulda alınan kararların uygulanmasını sağlar.
17-
Yönetim
ofisindeki her türlü evrak kayıt, takip işlemlerinin kurallara uygun ve
sistemli bir şekilde işleyişini takip eder/sağlar. Arşiv ve dokümantasyon
işlemlerinin kurumsal bir anlayış içinde yürütülmesinden sorumludur
18-
Tahmini (Taslak) işletme ve Tahmini (Taslak) yatırım bütçesinin
hazırlanmasını sağlar ve Yönetim Kuruluna sunar.
19-
İşçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili gerekli eğitimleri verdirir ve
emniyet tedbirlerini aldırır.
20-
Site Yönetimindeki demirbaş malzemelerinin ana sorumlusudur. Malzemelerin
niteliklerine göre demirbaş kaydına girmesi gerekenleri kayda aldırtır;
demirbaş kaydına girmiş miadını doldurmuş malzemelerin kayıt düşmesinin
yapılması için Yönetim Kurulu’na teklifte bulunur ve gerekli evrakları tanzim
ettirerek kayıt düşme işlemini muhasebe ile koordineli yapar.
21-
Yönetim Kurulu başkanının ve Yönetim Kurulu’nun vereceği diğer görevleri
yapar.
22-
Alınan kararlarla ilgili Site Avukatı ile irtibatta olarak hukuka uygun
kararlar alınması konusunda bilgilendirme yapar.
23-
Sözleşmelerin takibini yapar
24-
Dışarıdan alınacak hizmet ve malzemeler için fiyat teklifleri toplar,
Yönetim Kuruluna sunar.
25-
Site içerisinde gerçekleşecek organizasyonların planlamasını yapar.
26-
Genel Kurul ve Blok Temsilcisi seçimleri toplantılarında evrak hazırlığı ve
genel düzeni sağlar
Muhasebe Banu GÜÇDEMİR |
|
MUHASEBE SORUMLUSU Görev ve Yetkiler
1-
Bütçelerin üyelere tebligatını
yapmak.
2-
Site Müdürüne karşı sorumludur.
3-
Tüm Finans işlerinin organizasyonu
ve ödemelerinin sağlanması
4-
Aylık rapor hazırlayıp Site Müdürüne
ve Site Yönetim Kuruluna sunmak.
5- Muhasebe
evraklarını eksiksiz olarak ve zamanında kayıtlandırmak, cari hesaplarla
mutabık çalışmak kayıtlara geçen muhasebe evraklarını eksiksiz dosyalamak ve
muhafaza etmek.
6- Ofis
içerisinde diğer personellere de destek olmak
7- Site
Müdürünün verdiği diğer görevleri yerine getirmek.
8- Personelle
ilgili tüm muhasebe işlemlerini yürütmek. ( Personel özlük işleri, maaş tahakkukları ve
ödemesi )
10- Yönetime ve genel kurula sunulmak üzere, yıllık tüm hesapların kontrolü ve
mutabakatı yapılarak bilançonun hazırlanması
11- Vergi ve SGK
işlemlerinin mevzuata uygun hesaplanıp ilgili kurumlara bildirilip ödemelerinin
gerçekleşmesi
12- İşletme bütçesinin bloklara
tebliğini yapmak
MUHASEBE
YARDIMCISI
Görev ve Yetkiler
1-
Kat malikleri ve sakinlerinin cari hesaplarını takip etmek çıkabilecek
sorunlar hakkında Site Müdürüne bilgi vermek ve çözüm üretmek,
2-
Site
Müdürüne karşı sorumludur
3-
Banka
ve Kredi Kartı Tahsilatlarının takip ve kontrolünü sağlamak,
4-
Yapılan
tahsilatlar ve giderlerle ilgili ‘Günlük Rapor’ ve ‘Yatırım Bütçesi’ raporu
hazırlayıp rapor sunmak,
5-
‘Borcu Yoktur’ belgesi düzenlemek ve
arşivlemek,
6-
Bloklara gelen İZSU faturalarını
hesaplayarak bloklara dağıtılmasını sağlamak,
7-
İcraya verilecek dosyaların hazırlanması
ve takibi,
8-
Ofis içerisinde diğer personellere de
destek olmak,
|
||||||||||
Halkla İlişkiler Gizem ALANBAY |
|
1-
Kat Maliki ve
kiracılardan taşınma taahhütnamesi kira sözleşmesi gibi ikamet bildiren
evrakların alınması, kayıtlarının yapılması ve sürekli güncellenmesi
2-
Siteye yeni taşınacak
kişilere taşınma randevusu verilmesi, site kuralları ve ortak alan kullanımları
hakkında bilgilendirilmesi
3-
Yönetime gelen daire
sakinlerinin karşılanması
4-
Otomatik geçiş sistemi için site sakinlerinin
araçlarının bilgilerini alarak araç stickerlarını ücret karşılığı teslim etmek
5-
Üyelerin
yazılı, sözlü, internet(mail) veya telefonla yaptıkları talep ve şikayetleri (yönetimin
görev ve sorumlulukları dahilinde) cevaplandırmak, ilgili birimlere iletmek ve
iletilen bilgileri takip ederek geri dönüşümü sağlamak.
6-
Site içerisinde meydana gelen aksaklıkları,
ilgili birimleri haberdar ederek soruların çözümlenmesini sağlamak. İş emri
tutanağı düzenlemek.
7-
Site için düzenlenen
etkinlik, parti vb organizasyonlar üzerine çalışma yapılması
8-
Daire sakinlerine yazılı ve sözlü
bildirimlerde bulunmak.
9-
Site
içi veya diğer kurum ve kuruluşlarla ilgili duyuruları yayınlamak.
10-
Yönetim
Planı 14. Maddesi ve Genel Kurul 8.maddesinde alınan kararınca uygulanacak olan
para cezasının uyarı yazısını hazırlamak.
11-
Havuzları
kullanan site sakinlerine havuz kartlarının hazırlanıp teslim etmek.
12-
Birimlerden
gelen aylık faaliyet raporlarını düzenleyip bloklara asılmasını sağlamak.
13-
Genel
kurul için yıl sonu yıllık faaliyet raporunu düzenlemek.
14-
Site web sayfasının takibi güncellenmesi, mailine gelen
mesajların takibi ve cevaplanması,
15-
Site
Müdürüne karşı sorumludur
16-
Site
Müdürünün vereceği diğer görevleri yapmak.
17-
Genel
Kurul ve Blok Temsilcisi seçimleri için çağrı mektuplarının ve Genel Kurul
kararlarının bildirildiği mektupların hazırlanması
18-
Genel
Kurul, Blok Temsilcisi seçimleri ve aylık Yönetim Kurulu toplantılarında evrak
hazırlıkları ve genel düzenin sağlanması
19-
Ofis
içerisinde diğer personellere de destek olmak
|
||||||
Görev ve Yetkileri
1- Temizlik Elemanlarının çalışma programlarını oluşturmak ve program
doğrultusunda yönlendirmek ve çalıştırmak
2- Temizlik Elemanlarının çalışmalarını
kontrol etmek, denetlemek.
3- Temizlik Elemanlarının işe devamlarının,
geliş gidiş kontrollerini ve izin durumlarını düzenlemek
4- Temizlik Elemanlarının kullandıkları
ekipman ve malzemeleri denetlemek
6- Blok içi ve Ortak alanların (Teraslar,
tesisler vs.) temizlenmesi, denetimlerinin ve düzeninin kontrollerinin
yapılması
7- Site Müdürüne karşı sorumludur.
8- Site Müdürünün vereceği diğer görevleri
yapmak.
9- Blok içlerindeki duyuru panolarının ve
reklam alanlarının(Speratör, asansör içi) düzeninin ve kontrollerinin
sağlanması
10-Taşınma sırasında Blokların kontrolünü
sağlamak
11- Temizlik Personelinin çalışmalarına
katılır.
Temizlik Hiz. Personeli Satı BOLAT |
|
Temizlik Hiz. Personeli Gülçin ÖZSELÇUK |
|
|
|
|
|
|
Temizlik Hiz. Personeli Cüneyt KURT |
Temizlik Hiz. Personeli Alev KAYA |
Temizlik Hiz. Personeli Zahide KURNAZ |
1- Ortak Alanların düzen ve temizliğini sağlamak
2- Blok içlerinin gün aşırı temizliğinin
yapılması,( Yangın merdivenleri, Asansör kabinleri,sığınaklar vs)
3- Site içindeki yolların ve Blok koridorlarının
periyodik yıkanması,
4- Oyun gruplarının ve fitness salonunun
periyodik temizliğinin yapılması,
5- Site içindeki olağan dışı durumların
ilgili birime bildirilmesi,
6- Site içi arızalarla ilgili amirine bilgi
vermesi,
7- Çöp saatlerinde dairelerin çöplerinin toplanması
8- Her sabah 2 grup halinde site içi mıntıka
temizliğinin yapılması
9- Konteynırların her hafta yıkanması
10- Her hafta periyodik güvenlik kulübelerinin temizlenmesi
11- Her hafta çocuk oyun parkının yıkanması
12- Site
Müdürüne karşı sorumludur
13-
Temizlik şefi ve site müdürünün verdiği diğer işleri de yapmak
Teknik Servis Şefi Ordu SANCAK |
|
1- Teknik Servis personellerinin çalışma programlarını oluşturmak ve program doğrultusunda yönlendirmek ve çalıştırmak.
2- Teknik Servis personellerinin çalışmalarını kontrol etmek, denetlemek.
3- Yapılan işlerle ilgili analiz ve değerlendirmeleri yapmak
4- Otomasyon sisteminin faal bulundurulması
5- Teknik Servis personellerinin kullandıkları malzemeleri denetlemek
6- Ortak alanların teknik denetimleri ve kontrollerinin yapılması
7- Site Müdürünün vereceği diğer görevleri yapmak.
10- Site içerisinde çalışan taşeronların kontrolleri
11- Bloklardaki transfer panolarının bakım ve onarımı
12-Görev verildiğinde düzeltici ve/veya önleyici
faaliyetlere katılmak.
13-Site
Müdürüne karşı sorumludur
Teknik-Elektrik Personeli Ahmet ILIMAN |
|
Görev Tanımı
1-Blok merdiven otomatik arızaların giderilmesi
2- Uydu yayınının faal bulundurulması,
3- Çevre aydınlatmalarının kontrolü yapılarak görülen aksaklıkların giderilmesi
4- Otopark aydınlatmalarının kontrolü yapılarak aksaklıkların giderilmesi
3-Site jenaratörünün kontrolü ve aktif olmasını sağlamak.
4- Asansör içi ve dışı buton arızalarının giderilmesi
5- Asansör lambalarının faal olması,
6- Blok aydınlatma pencere ve camların sağlam ve faal olmasını sağlar
7- Yangın merdiven kapı ve elektrik sisteminin faal bulundurulmasını sağlar
8- Bahçe aydınlatmalarının faal halde bulundurulması sağlar
9- Otopark ve Bloklardaki havalandırma fanlarının bakım ve onarımısağlar
10-Site içerisindeki oyun gruplarının arızalarının giderilmesi
11-Sığınaklardaki elektrik odalarının kontrolleri (şartellerinkontrolleri,ışıların yanıp yanmadığı,sensörlerin çalışıp çalışmadığı)
12- Teknik Şef’e bağlıdır. Teknik Şef’in verdiği diğer görevleri de yerine getirir.
1.
761 dairenin su sayaçlarının okunması ve su
faturalarının dağıtımı
2.
Dış kapıların ve camlarının sağlam ve faal
bulundurulması
3.
Hidrofor bakım ve onarımlarının yapılması veya
yaptırılması
4.
Tıkanan rögarların temizlenmesi veya temizletilmesi,
5.
Site içerisindeki oyun gruplarının arızalarının
giderilmesi
6.
Havuzların bakım ve onarımlarının yapılması
7.
Ortak alanların (sosyal tesis- fitness vs.)elektrik-su
kontrollerinin rutin olarak yapılması
8.
Havuz dairelerinin
kontrollerinin yapılması. (motorların çalıştırılması,kimyasalların yerine göre
kullanılması, vana ve manometrelerin kontrollerinin yapılması. Ve elektriksel
kontroller)
9.
Süs havuzlarında
kontrollerin yapılması (havuz daire içi motor ve aksamlarının kontrolü)
10.
Havuz ve süs havuzların
sürekli temiz tutulmasını sağlar
11.
Site
Müdürüne karşı sorumludur
12.
Teknik Şef’e bağlıdır. Teknik Şef’in verdiği diğer görevleri
de yerine getirir.
|
|
Güvenlik Şefi Tarık KORKMAZ |
|
1-Site güvenlik
önlemlerini, acil durum prosedürlerini uygular, prosedür ve talimatlar
kapsamında herhangi bir olay sırasında vardiyalara kılavuzluk yapar ve
talimatlar verir.
2- Sitede emniyet ve güvenlik tedbirleri adına her türlü
durumu takip, kontrol eder. Bütün olumsuzluklar, aksaklık, eksiklik ve
arızalardan site yönetimini bilgilendirir.
3- Eğitim planlamaları yapar, uygular göreve dayalı
tatbikatlar yaptırır kayıtlarını tutar.
4- 5188 sayılı yasa kapsamındaki yetki ve
sorumluluklarını bilir işlemleri uygular.
5- 4857 sayılı yasa ve iş sözleşmesine uygun hareket
eder.
6- Güvenlik hizmetlerinden sorumludur.
7- Vardiyaların sevk ve idaresini sağlar.
8- Güvenlik personelinin performansı ile ilgili raporlar
hazırlar.
9- Prosedürlere ve talimatlara uygunluğu temin etmek ve
belirlemek için güvenlik personelini denetler. Görev yerinde gerekli
düzenlemeleri yapar.
10- Göreve yönelik ihtiyaçları belirler
ilgili yerlerle koordine eder.
11- Güvenlik personelinin idari işlemlerini
yürütüp takip eder (mali yükümlülük poliçelerinin hazırlanması, bildirilmesi,
ÖGG giriş / çıkış bildirimlerinin Özel Güvenlik Şube Müdürlüğüne bildirimleri
ve takibi)
12-Vardiya çizelgelerini ve puantajları hazırlar.
13- Site Müdürüne karşı sorumludur.
14- Güvenlik talimatlarını ihlal eden görevi
gerektiği gibi yerine getirmeyen tüm güvenlik personeli hakkında düzeltici ve
önleyici tedbir almak.
15- Üst
yönetimden aldığı talimatları yazılı veya sözlü olarak altında çalışan
personele iletir ve uygulanmasını kontrol eder,
16-
Diğer departmanlar ile ilişkileri kontrollü bir şekilde sürdürerek hata oranını
azaltır,
17- Personelinin performans
değerlendirmesini yapar,
Vardiya Amiri Koray SÖZBİR |
2-
Vardiyasının sevk ve idaresi ile vardiyalar
arası koordinasyonu sağlar.
3-
Ekip sorumlusu ve genel
devriyedir.
4-
Güvenlik Şefine / Site
Müdürüne karşı sorumludur.
5-
Görev Bölgesinin
emniyetinden, güvenliği ve temizliğinden sorumludur.
6-
Vardiyasına personeli
ile görev almadan önce gelir, vardiyasını brifinge hazırlar, vardiya öncesi brifing
verir / aktarır.
7-
Vardiya personelinin
göreve başlamadan önce kılık, kıyafet ve teçhizat / ÖGG kimlik kart kontrolü
yapar.
8-
Güvenlik şefinin/ Site
Müdürünün göreve yönelik vereceği tüm görevleri eksiksiz yerine getirir.
9-
Tüm malzeme ve teçhizatın
etkin kullanılmasını sağlayarak, faal bulundurur. Aksaklıkları Güvenlik şefine
bilgi verir.
10-
Bir önceki ekip
sorumlusu ile göreve dayalı bilgi alış verişi yaparak vardiyasına başlar
11-
Vardiyanın sona erme
saatinde diğer vardiya gelmeden üniformasını çıkarmaz.
12-
Siteye yapılan her
türlü giriş-çıkış gerek yaya gerek araç olarak izlenecek, misafir ya da yabancı
kişilerin teyidi yapıldıktan alındıktan sonra ziyaretçi kaydı yapar.
13-
Dışarıdan siteye gelen
ziyaretçi, temizlikçi, tamirci, bakıcı, kargo v.b. gibi tüm üçüncü şahıslar
site sakinlerine telefon ile aranarak bildirilecek, onayı alınmadan hiç kimse
siteye alınmayacaktır.
14-
Güvenlik kurallarına
uymayan satıcı, nakliyeci, kargo, tamirci ve diğer ticari 3. şahısları mutlaka
uyarır.
15-
Güvenlik görevlileri
siteye giriş kapısı dışında sitenin diğer bölümlerinde (Sosyal tesis alanları,
yönetim binası, havuz, otopark, teraslar, çocuk oyun alanı vs.) olası problemlerde güvenlik şefi veya site
yöneticisine bilgi verir ve ilgilenir.
16-
Kılık, kıyafet, saç ya
da sakal gibi personelin dış görünümünü belirleyen faktörlere önemle dikkat
eder.
17-
Gece vardiyasında
görevli güvenlik personeli gece yarısından sonra site kontrollerinde blok
kapılarının kapalı olmasını, açık kalmış lamba vs. nin kapatılmasını sağlar. Güvenlik personeli
her zaman ciddiyetini muhafaza edecek lakayt davranışlardan kaçınacak, görevli
iken diğer kişiler ile ölçülü samimiyet kuracak, aksi takdirde otoritesini
kaybedeceğini asla aklından çıkarmaz.
18-
Güvenlik personeli; site sakinleri, site
görevlileri, site yöneticileri ve siteye dışarıdan gelen üçüncü şahıslarla diyalog
ve yakınlık kurmaz.
19-
Akıllı devriye kontrol sistemini yönetimin
belirlediği sürelerde yapar, sistem
arızalı ise yönetime derhal
bildirir.
20-
Görev saatlerinde herhangi bir vukuat
olduğunda kendi yetki dahilinde ise müdahale eder, yetkisi dışında ya da
yetkisini aşan durumlarda önce kolluk kuvvetlerine sonra yönetime bilgi verir.
21-
Gündüz veya gece ihtiyaç durumunda
güvenlik kulübelerini başka bir personel ile değişim yapılarak ihtiyaç giderir.
22-
Site ortak alanlarının, site binalarının,
çatı, balkon ve dış cephelerini tamirat-tadilatlarını veya uygusuz kullanımının
, ayrıca sitedeki ortak kullanım alanlarındaki demirbaş ve malzemeleri tespit
ve takibinden site güvenlik personeli birinci derece sorumludur.
23-
Görev
esnasında gazete, dergi, mecmua vb. okumaz, televizyon izlemez ve yüksek sesle
müzik dinlemez, cep telefonu ile oyun oynamaz veya sosyal medya
hesaplarını kullanmaz. Vardiya süresince
görevi dışında bir iş yapmaz, uyumaz, gazete okumaz, gösterilen yer ve zaman
dışında sigara içmez.
24-
Güvenlik
personeli çalıştığı yerin tertip düzen ve temizliğine özen gösterir, güvenlik
kulübelerinin iç ve dış temizliğini yapar.
25-
Vardiya
esnasında elektrik ve sıhhi tesisat arızaları gibi herhangi bir olay olduğunda
derhal site yönetimine haber verilr, yetkisiz arızalara müdahale etmez.
26-
Kulübelerde
tertipli ve düzgün oturur, baş öne eğilmeden görev alanı gözle kontrol eder,
dışarıya karşı uygunsuz görüntüler vermez.
27-
Site
içerisinde yeşil alanlara ve demirbaşlara zarar verenler ikaz edilerek,
gerekirse tutanak ile Yönetime sunar.
28-
Güvenlik şefinin ve Site
Müdürünün göreve yönelik vereceği tüm görevleri eksiksiz yerine getirir.
29-
Sürekli telsiz
anonslarını takip eder, alarm ihbarlarında ilgili bölgeye giderek prosedürleri
uygular, raporlar.
30-
Devriye sırasında kapısı,
penceresi açık, araçların plakalarını anons yaptırır. İçinde kıymetli eşya olan
araçların sahiplerine ulaşılmasını sağlar
31-
5188 sayılı yasa ve
yönetmelik kapsamındaki yetki ve sorumluluklarını bilir ve uygular
32-
4857 sayılı yasa ve iş
sözleşmesine uygun hareket eder.
Güvenlik Görevlisi
İrem GÖL |
|
|
1-
Vardiyasına en az 15 dakika önce gelir,
vardiya öncesi brifingine katılır, brifing kapsamında bulunan bütün kural ve
kontrollere uygun olarak kendisini hazırlar.
2-
Güvenlik görevlileri siteye giriş kapısı
dışında sitenin diğer bölümlerinde (Sosyal tesis alanları, yönetim binası,
havuz, otopark, teraslar, çocuk oyun alanı vs.)
olası problemlerde güvenlik şefi veya site yöneticisine bilgi verir ve
ilgilenir.
3-
Kılık, kıyafet, saç ya da sakal gibi
personelin dış görünümünü belirleyen faktörlere önemle dikkat eder.
4-
Gece vardiyasında görevli güvenlik
personeli gece yarısından sonra site kontrollerinde blok kapılarının kapalı
olmasını, açık kalmış lamba vs. kapatılmasını sağlar. Güvenlik personeli
her zaman ciddiyetini muhafaza edecek lakayt davranışlardan kaçınacak, görevli
iken diğer kişiler ile ölçülü samimiyet kuracak, aksi takdirde otoritesini
kaybedeceğini asla aklından çıkarmaz.
5-
Güvenlik personeli; site sakinleri, site
görevlileri, site yöneticileri ve siteye dışarıdan gelen üçüncü şahıslarla diyalog
ve yakınlık kurmaz.
6-
Akıllı devriye kontrol sistemini yönetimin
belirlediği sürelerde yapar, sistem
arızalı ise yönetime derhal
bildirir.
7-
Görev saatlerinde herhangi bir vukuat
olduğunda kendi yetki dahilinde ise müdahale eder, yetkisi dışında ya da
yetkisini aşan durumlarda önce kolluk kuvvetlerine sonra yönetime bilgi verir.
8-
Gündüz veya gece ihtiyaç durumunda
güvenlik kulübelerini başka bir personel ile değişim yapılarak ihtiyaç giderir.
9-
Site ortak alanlarının, site binalarının,
çatı, balkon ve dış cephelerini tamirat-tadilatlarını veya uygusuz kullanımının
, ayrıca sitedeki ortak kullanım alanlarındaki demirbaş ve malzemeleri tespit
ve takibinden site güvenlik personeli birinci derece sorumludur.
10-
Görev esnasında gazete,
dergi, mecmua vb. okumaz, televizyon izlemez ve yüksek sesle müzik dinlemez,
cep telefonu ile oyun oynamaz veya sosyal medya hesaplarını kullanmaz. Vardiya süresince
görevi dışında bir iş yapmaz, uyumaz, gazete okumaz, gösterilen yer ve zaman
dışında sigara içmez.
11-
Güvenlik personeli
çalıştığı yerin tertip düzen ve temizliğine özen gösterir, güvenlik
kulübelerinin iç ve dış temizliğini yapar.
12-
Vardiya esnasında
elektrik ve sıhhi tesisat arızaları gibi herhangi bir olay olduğunda derhal
site yönetimine haber verilir, yetkisiz arızalara müdahale etmez.
13-
Kulübelerde tertipli ve
düzgün oturur, baş öne eğilmeden görev alanı gözle kontrol eder, dışarıya karşı
uygunsuz görüntüler vermez.
14-
Site içerisinde yeşil alanlara
ve demirbaşlara zarar verenler ikaz edilerek, gerekirse tutanak ile Yönetime
sunar.
15-
Site Müdürüne karşı sorumludur.
16-
Güvenlik şefinin ve Site Müdürünün göreve
yönelik vereceği tüm görevleri eksiksiz yerine getirir.
17-
Sürekli telsiz anonslarını takip eder,
alarm ihbarlarında ilgili bölgeye giderek prosedürleri uygular, raporlar.
18-
Devriye sırasında kapısı, penceresi açık,
araçların plakalarını anons yaptırır. İçinde kıymetli eşya olan araçların
sahiplerine ulaşılmasını sağlar
19-
5188 sayılı yasa ve yönetmelik
kapsamındaki yetki ve sorumluluklarını bilir ve uygular
20-
4857 sayılı yasa ve iş sözleşmesine uygun
hareket eder.